Trong hoạt động tín dụng, đặc biệt là vay vốn ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng, việc sử dụng các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ trả nợ là điều hết sức phổ biến. Hai hình thức thường gặp là hợp đồng thế chấp và hợp đồng bảo lãnh. Tuy nhiên, không ít người nhầm lẫn giữa hai loại hợp đồng này do cùng chung mục đích bảo đảm nghĩa vụ. Việc hiểu rõ điểm giống và khác nhau sẽ giúp các bên lựa chọn phương thức phù hợp và hạn chế rủi ro pháp lý.
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng uy tín, nhanh chóng tại văn phòng công chứng gần nhất
1. Khái niệm hợp đồng thế chấp và hợp đồng bảo lãnh
Hợp đồng thế chấp: Là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó một bên dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, nhưng không chuyển giao tài sản cho bên nhận thế chấp.
Hợp đồng bảo lãnh: Là sự thỏa thuận theo đó bên bảo lãnh cam kết với bên nhận bảo lãnh sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh nếu đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
>>> Xem thêm: Thủ tục phức tạp, giấy tờ rườm rà – dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói là giải pháp tối ưu cho bạn
2. Điểm giống nhau giữa hợp đồng thế chấp và hợp đồng bảo lãnh
Đều là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.
Đều được lập thành văn bản và có thể được công chứng, chứng thực tùy theo tính chất giao dịch.
Đều nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của bên nhận bảo đảm, giảm rủi ro khi nghĩa vụ chính không được thực hiện.
3. Sự khác nhau giữa hợp đồng thế chấp và hợp đồng bảo lãnh
Tiêu chí
Hợp đồng thế chấp
Hợp đồng bảo lãnh
Chủ thể
Bên thế chấp và bên nhận thế chấp
Bên bảo lãnh, bên được bảo lãnh, và bên nhận bảo lãnh
Tài sản bảo đảm
Tài sản thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp
Uy tín và tài sản của bên bảo lãnh (nếu phải thực hiện nghĩa vụ thay)
Hình thức
Không cần chuyển giao tài sản
Không liên quan trực tiếp đến tài sản của nghĩa vụ chính ngay từ đầu
Căn cứ thực hiện nghĩa vụ
Dựa trên việc xử lý tài sản thế chấp khi nghĩa vụ chính không được thực hiện
Dựa trên cam kết thực hiện nghĩa vụ thay của bên bảo lãnh
Quyền và nghĩa vụ
Bên nhận thế chấp có quyền xử lý tài sản
Bên bảo lãnh phải thực hiện nghĩa vụ thay nếu bên được bảo lãnh vi phạm
>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng nhanh chóng, uy tín và đúng quy định pháp luật
Việc phân biệt hợp đồng thế chấp và hợp đồng bảo lãnh không chỉ giúp các bên lựa chọn phương án bảo đảm phù hợp mà còn hạn chế các rủi ro khi giao kết hợp đồng. Người tham gia giao dịch cần hiểu rõ bản chất, đặc điểm và hệ quả pháp lý của từng loại hợp đồng để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
