Lập di chúc, thừa kế đất quy hoạch: Có được không?
Nhiều người dân lo lắng khi sở hữu đất thuộc quy hoạch rằng việc lập di chúc hoặc để lại thừa kế cho con cháu có hợp pháp hay không. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định pháp luật hiện hành về lập di chúc và thừa kế đất quy hoạch, cũng như những lưu ý quan trọng để tránh rủi ro pháp lý.
Theo Bộ luật Dân sự 2015, người có quyền sử dụng đất hợp pháp hoàn toàn có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình, bao gồm quyền sử dụng đất. Điều này áp dụng cho cả trường hợp đất thuộc diện quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi đất.
✔ Điều kiện lập di chúc hợp pháp:
Người lập di chúc phải minh mẫn, không bị ép buộc.
Nội dung di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
Hình thức di chúc bằng văn bản hoặc công chứng theo quy định pháp luật.
📌 Lưu ý quan trọng: Nếu đất quy hoạch đã có quyết định thu hồi, việc lập di chúc vẫn có thể thực hiện nhưng giá trị thực tế của quyền sử dụng đất có thể không còn vì sẽ bị Nhà nước thu hồi và bồi thường.
Đất quy hoạch có được thừa kế không?
Người thừa kế vẫn được quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất quy hoạch, tuy nhiên sẽ phải thực hiện các nghĩa vụ liên quan nếu có quyết định thu hồi hoặc giải tỏa.
Nếu đất quy hoạch chưa bị thu hồi, người thừa kế vẫn đứng tên sổ đỏ và có quyền sử dụng đất bình thường (tuân thủ quy hoạch).
Nếu đất đã có quyết định thu hồi, người thừa kế sẽ nhận khoản bồi thường, hỗ trợ từ Nhà nước thay vì quyền sử dụng đất.
Ví dụ thực tế: Ông A có 500m² đất thuộc quy hoạch làm đường, ông lập di chúc để lại cho con trai là anh B. Một năm sau, Nhà nước có quyết định thu hồi đất. Anh B không được tiếp tục sử dụng đất nhưng sẽ nhận khoản bồi thường theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
Những lưu ý khi lập di chúc, thừa kế đất quy hoạch
Nên công chứng di chúc tại tổ chức hành nghề công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
Kiểm tra thông tin quy hoạch tại Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật tình trạng đất trước khi lập di chúc.
Nếu đất có khả năng bị thu hồi, nên ghi rõ phương án phân chia tiền bồi thường trong di chúc để tránh tranh chấp.
>>> Xem thêm: Những giấy tờ không được chấp nhận khi làmthủ tục công chứng
Kết luận
Việc lập di chúc và thừa kế đất quy hoạch hoàn toàn hợp pháp nếu đáp ứng điều kiện theo quy định. Tuy nhiên, cần lưu ý tình trạng quy hoạch và khả năng thu hồi để có phương án phù hợp, tránh phát sinh tranh chấp sau này.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
