Mẫu hợp đồng ở nhờ chuẩn theo quy định pháp luật 2025

Trong thực tế, việc cho ở nhờ nhà đất diễn ra khá phổ biến, đặc biệt trong quan hệ họ hàng, bạn bè. Tuy nhiên, nếu không có hợp đồng rõ ràng, rất dễ phát sinh tranh chấp. Bởi vậy, việc sử dụng mẫu hợp đồng ở nhờ chuẩn theo quy định pháp luật 2025 sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên cho ở nhờ và bên được ở nhờ.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có vai trò gì trong việc giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự?

📚 Căn cứ pháp lý về mẫu hợp đồng ở nhờ

• Bộ luật Dân sự 2015:

  • Điều 494: Hợp đồng mượn tài sản (bao gồm nhà, đất) là sự thỏa thuận mà bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng không phải trả tiền.

  • Điều 503: Hợp đồng mượn nhà, quyền sử dụng đất phải được lập bằng văn bản.

• Luật Đất đai 2013 – Điều 167: Giao dịch về quyền sử dụng đất phải lập thành văn bản và công chứng, chứng thực.

👉 Như vậy, hợp đồng ở nhờ đất, ở nhờ nhà phải lập bằng văn bản, có thể công chứng để tăng giá trị pháp lý.

✍️ Nội dung cần có trong mẫu hợp đồng ở nhờ

Một mẫu hợp đồng ở nhờ chuẩn cần có các điều khoản cơ bản sau:

🔹 Thông tin các bên

• Họ tên, năm sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ thường trú.

• Xác định rõ bên cho ở nhờ (chủ đất/nhà) và bên được ở nhờ.

🔹 Đối tượng hợp đồng

• Mô tả cụ thể nhà hoặc đất cho ở nhờ (địa chỉ, diện tích, số thửa, tờ bản đồ, giấy chứng nhận…).

🔹 Thời hạn ở nhờ

• Thời gian cụ thể (ví dụ: 01 năm, 03 năm…).

• Quy định rõ quyền chấm dứt trước hạn trong một số trường hợp.

🔹 Quyền và nghĩa vụ của các bên

• Bên cho ở nhờ: Có quyền lấy lại tài sản khi hết hạn, yêu cầu bồi thường nếu có hư hỏng.

• Bên được ở nhờ: Phải giữ gìn tài sản, trả lại đúng thời hạn, không tự ý chuyển nhượng, cho thuê, xây dựng công trình khi chưa có sự đồng ý.

🔹 Giải quyết tranh chấp

• Hai bên ưu tiên thương lượng.

• Nếu không được, tranh chấp sẽ đưa ra Tòa án có thẩm quyền.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm thực tế khi chọn dịch vụ sổ đỏ uy tín tại Hà Nội

📑 Mẫu hợp đồng ở nhờ 2025 (tham khảo)

👉 Lưu ý: Đây chỉ là mẫu tham khảo. Khi sử dụng, bạn nên đến văn phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý cao nhất.

>>> Xem thêm: Người dân cần chuẩn bị gì ngoài phí công chứng khi ký hợp đồng vay mượn tài sản?

🏛️ Ví dụ minh họa thực tế

Chị Nguyễn Thị C ở TP.HCM cho bạn thân ở nhờ căn nhà 2 tầng. Ban đầu chỉ thỏa thuận miệng. Sau vài năm, người bạn này cho người khác thuê lại để kiếm lời. Khi tranh chấp xảy ra, chị C muốn lấy lại nhà nhưng gặp khó khăn do không có hợp đồng.

👉 Nếu ngay từ đầu chị C ký hợp đồng ở nhờ có công chứng, chị sẽ có cơ sở pháp lý rõ ràng để đòi lại tài sản.

>>> Xem thêm: Thuế chuyển nhượng bất động sản và lệ phí trước bạ khác nhau thế nào?

>>> Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất: Quyền và nghĩa vụ các bên

✅ Kết luận

• 📑 Nên lập hợp đồng bằng văn bản, không nên chỉ thỏa thuận miệng.

• 🖊️ Nên đem đi công chứng tại văn phòng công chứng để tăng hiệu lực.

• ⚖️ Ghi rõ các quyền và nghĩa vụ, đặc biệt là không được tự ý xây dựng, cho thuê, chuyển nhượng.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com