Mua nhà ở xã hội: Có cần chứng minh thu nhập không?
Mua nhà ở xã hội là mối quan tâm lớn của nhiều người lao động, công nhân, cán bộ, viên chức khi nhu cầu an cư ngày càng tăng. Tuy nhiên, thủ tục pháp lý và điều kiện mua thường khiến người dân băn khoăn, đặc biệt là vấn đề có cần chứng minh thu nhập hay không. Việc nắm rõ quy định sẽ giúp người dân chuẩn bị hồ sơ đúng luật và tăng cơ hội được duyệt hồ sơ nhanh chóng.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng phải tuân thủ những nguyên tắc đạo đức nghề nghiệp nào?
I. Quy định pháp lý về việc mua nhà ở xã hội 📜
Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 49/2021/NĐ-CP), đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm:
Người có công với cách mạng.
Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
Người lao động, công nhân tại khu công nghiệp.
Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an nhân dân.
Cán bộ, công chức, viên chức.
👉 Quy định này cho thấy việc xét duyệt hồ sơ không chỉ dựa vào nhu cầu ở thực tế mà còn phụ thuộc vào khả năng tài chính của người mua.
Theo khoản 4, Điều 22 Nghị định 100/2015/NĐ-CP, người mua thuộc nhóm lao động phổ thông, công nhân, viên chức, cán bộ, sĩ quan… phải chứng minh khả năng thanh toán khi ký hợp đồng mua hoặc thuê mua.
Anh A là công nhân làm việc tại khu công nghiệp Bắc Thăng Long, có thu nhập trung bình 8 triệu đồng/tháng. Anh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014.
Khi nộp hồ sơ, anh cần nộp hợp đồng lao động và bảng lương 6 tháng gần nhất để chứng minh có khả năng trả góp hàng tháng.
Nếu không có các giấy tờ này, hồ sơ sẽ bị yêu cầu bổ sung hoặc từ chối.
👉 Trường hợp anh A có thể chứng minh thu nhập ổn định thì sẽ được duyệt hồ sơ nhanh chóng.
IV. Hồ sơ cần chuẩn bị khi mua nhà ở xã hội 📂
Khi muốn mua nhà ở xã hội, người dân cần nộp:
Đơn đăng ký mua theo mẫu.
Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách (hộ khẩu, giấy chứng nhận nghèo/cận nghèo, quyết định tuyển dụng…).
Giấy tờ chứng minh thu nhập (nếu thuộc đối tượng phải chứng minh).
>>> Xem thêm: Nhà ở xã hội: Chính sách ưu đãi dành cho giáo viên.
Việc mua nhà ở xã hội có thể yêu cầu hoặc không yêu cầu chứng minh thu nhập, tùy từng đối tượng.
Hộ nghèo, cận nghèo, người có công thường không cần chứng minh.
Công nhân, cán bộ, viên chức, người lao động phải chứng minh thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng thanh toán.
👉 Hiểu đúng quy định sẽ giúp người dân chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, tránh mất thời gian, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp khi mua nhà ở xã hội.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
