Ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất

Ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất là biện pháp pháp lý được nhiều cá nhân, hộ gia đình sử dụng khi không thể trực tiếp thực hiện thủ tục nhận tiền bồi thường từ cơ quan nhà nước. Việc hiểu rõ quy định pháp luật, phạm vi ủy quyền và trách nhiệm của các bên sẽ giúp đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro tranh chấp phát sinh.

1. Tổng quan về ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất

Ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất là việc người có quyền nhận tiền bồi thường giao cho người khác thay mình thực hiện thủ tục nhận tiền theo quy định pháp luật. Nắm rõ ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất giúp đảm bảo quá trình nhận bồi thường diễn ra đúng pháp luật, minh bạch và hạn chế tranh chấp.

Theo Luật Đất đai 2013 và Bộ luật Dân sự 2015:
• Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản hợp pháp
• Nội dung ủy quyền phải rõ ràng về phạm vi, thời hạn
• Người được ủy quyền phải thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ được giao

> Xem thêm: Làm sổ đỏ quận Hoàn Kiếm 2026 – dịch vụ uy tín, đúng quy định hiện nay.

2. Căn cứ pháp lý về ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất

Các quy định pháp luật quan trọng:

2.1. Luật Đất đai 2013

• Điều 75: Quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất
• Điều 77: Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong bồi thường

2.2. Bộ luật Dân sự 2015

• Điều 562: Hợp đồng ủy quyền
• Điều 563: Phạm vi và thời hạn ủy quyền
• Điều 569: Nghĩa vụ của bên được ủy quyền

2.3. Quy định hướng dẫn của UBND các cấp

• Hồ sơ, thủ tục nhận tiền bồi thường
• Yêu cầu công chứng, chứng thực hợp đồng ủy quyền

3. Các trường hợp ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất

Các trường hợp phổ biến:

• Trường hợp 1: Ủy quyền nhận tiền bồi thường đất

Người có quyền nhận tiền bồi thường vắng mặt hoặc bận công tác
Người được ủy quyền nộp hồ sơ, ký biên nhận

• Trường hợp 2: Ủy quyền thực hiện thủ tục hành chính

Tham gia đối thoại, xác minh diện tích đất
Nhận quyết định bồi thường và ký nhận tiền

• Trường hợp 3: Ủy quyền quản lý tài sản bồi thường

Nhận tiền, bảo quản tài sản
Thực hiện nghĩa vụ liên quan đến thuế hoặc phí nếu có

4. Quy trình thực hiện ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất

Các bước cơ bản:

• Bước 1: Soạn thảo hợp đồng ủy quyền với nội dung rõ ràng, đầy đủ
• Bước 2: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng ủy quyền theo quy định
• Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ bồi thường kèm hợp đồng ủy quyền
• Bước 4: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
• Bước 5: Người được ủy quyền thực hiện quyền và nghĩa vụ nhận bồi thường
• Bước 6: Kết thúc ủy quyền khi hết thời hạn hoặc theo thỏa thuận

5. Ví dụ minh họa ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất

Ví dụ:
Ông A được thông báo thu hồi đất nhưng đang công tác xa nên ủy quyền cho bà B nhận tiền bồi thường.

• Bước 1: Ông A lập hợp đồng ủy quyền cho bà B nhận tiền
• Bước 2: Hợp đồng được công chứng tại văn phòng công chứng
• Bước 3: Bà B thay mặt ông A nộp hồ sơ tại UBND quận, nhận quyết định bồi thường
• Bước 4: Bà B ký nhận tiền và bàn giao cho ông A theo thỏa thuận

Kết quả: Việc ủy quyền hợp pháp giúp ông A nhận tiền bồi thường đúng thời hạn, quyền lợi được bảo vệ.

> Có thể bạn quan tâm: Đừng ký vội nếu chưa hiểu rõ quy định hiện hành về công chứng hợp đồng ủy quyền hiện nay!

6. Lưu ý khi thực hiện ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất

Để tránh rủi ro pháp lý:

• Đảm bảo người ủy quyền là chủ sử dụng đất hợp pháp
• Xác định rõ phạm vi ủy quyền trong hợp đồng
• Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng ủy quyền theo quy định
• Theo dõi quá trình thực hiện của người được ủy quyền
• Không ủy quyền vượt quá phạm vi pháp luật cho phép

Kết luận

Hiểu rõ ủy quyền để nhận bồi thường thu hồi đất giúp cá nhân và tổ chức thực hiện quyền nhận bồi thường linh hoạt, đúng pháp luật và hạn chế rủi ro tranh chấp. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, xác định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên và tuân thủ quy định pháp lý là yếu tố quan trọng để đảm bảo quá trình nhận bồi thường diễn ra an toàn và hiệu quả.

>> Xem thêm: Dịch thuật giá rẻ 2026 – tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.

Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.

Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về chi phí sang tên sổ đỏ hoặc hỗ trợ thực hiện thủ tục, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp.

Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:

Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ

Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:

>>> Bồi thường, hỗ trợ khi nhà đất bị thu hồi để làm dự án
>>> Quy trình công chứng di chúc tại Việt Nam năm 2026 diễn ra như thế nào?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
Xem thêm…

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
Hotline: 0966.22.7979
Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Câu hỏi thường gặp, Tin tức