Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuThay đổi người được ủy quyền là vấn đề pháp lý quan trọng khi chủ sở hữu muốn trao quyền thực hiện công việc cho một người khác thay thế người được ủy quyền ban đầu. Việc nắm rõ quy định pháp luật, phạm vi ủy quyền, thủ tục thay đổi và trách nhiệm các bên giúp bảo vệ quyền lợi, tránh rủi ro tranh chấp và thực hiện công việc một cách hợp pháp.
1. Khái niệm và tầm quan trọng của thay đổi người được ủy quyền
Thay đổi người được ủy quyền là việc chủ sở hữu quyền hợp pháp hủy bỏ hoặc sửa đổi ủy quyền hiện tại và chỉ định một người khác thực hiện các quyền và nghĩa vụ thay mình. Việc này giúp đảm bảo:
• Quyền lợi của chủ sở hữu được thực hiện đúng pháp luật
• Người được ủy quyền mới có cơ sở pháp lý thực hiện quyền và nghĩa vụ
• Hạn chế tranh chấp giữa các bên liên quan
Theo Bộ luật Dân sự 2015 và các văn bản hướng dẫn, chủ sở hữu có quyền thay đổi người được ủy quyền bất cứ lúc nào, trừ khi ủy quyền đã được giao kèm theo điều kiện không thể hủy bỏ.
> Xem thêm: Thủ tục sang tên sổ đỏ 2026 – hướng dẫn chi tiết theo quy định hiện nay.
2. Căn cứ pháp lý khi thay đổi người được ủy quyền
Các quy định pháp luật quan trọng:
2.1. Bộ luật Dân sự 2015
• Điều 562: Hợp đồng ủy quyền và các nguyên tắc chung
• Điều 564: Hủy bỏ ủy quyền
• Điều 565: Nghĩa vụ của bên được ủy quyền
• Điều 566: Thông báo hủy ủy quyền cho bên thứ ba
2.2. Quy định chuyên ngành
• Luật Đất đai 2013: ủy quyền liên quan đến quyền sử dụng đất
• Luật Nhà ở 2014: ủy quyền liên quan đến giao dịch bất động sản
• Quy định của cơ quan nhà nước về công chứng, chứng thực hợp đồng ủy quyền
3. Các trường hợp cần thay đổi người được ủy quyền
Những trường hợp phổ biến:
• Trường hợp 1: Người được ủy quyền cũ không thể thực hiện quyền
-
Do ốm đau, mất năng lực hành vi, hoặc bận công tác
• Trường hợp 2: Chủ sở hữu thay đổi quyết định -
Muốn giao quyền cho người khác đáng tin cậy hơn
• Trường hợp 3: Người được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ -
Không thực hiện đúng phạm vi hoặc trái pháp luật
4. Quy trình thực hiện thay đổi người được ủy quyền
Các bước cơ bản:
• Bước 1: Lập văn bản hủy ủy quyền cũ và ủy quyền mới
• Bước 2: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng ủy quyền mới
• Bước 3: Thông báo cho cơ quan, tổ chức, bên thứ ba liên quan về thay đổi người được ủy quyền
• Bước 4: Người được ủy quyền mới nộp hồ sơ, thực hiện quyền và nghĩa vụ theo phạm vi ủy quyền
• Bước 5: Kết thúc ủy quyền khi hoàn tất nhiệm vụ hoặc hết thời hạn
5. Ví dụ minh họa thay đổi người được ủy quyền
Ví dụ: Ông A ủy quyền cho bà B thực hiện thủ tục nhận bồi thường đất nhưng bà B bận công tác dài hạn, ông A muốn thay đổi người được ủy quyền sang ông C.
• Bước 1: Ông A lập văn bản hủy ủy quyền cho bà B và ủy quyền cho ông C
• Bước 2: Văn bản được công chứng tại văn phòng công chứng
• Bước 3: Thông báo cho UBND cấp xã/quận về thay đổi người được ủy quyền
• Bước 4: Ông C thực hiện các thủ tục nhận bồi thường thay ông A
Kết quả: Quyền lợi của ông A được bảo vệ, thủ tục được thực hiện hợp pháp và tránh tranh chấp giữa các bên.
> Có thể bạn quan tâm: Hợp đồng ủy quyền hiện nay nếu viết sai có thể vô hiệu ngay lập tức!
6. Lưu ý khi thay đổi người được ủy quyền
Để hạn chế rủi ro:
• Xác định rõ phạm vi ủy quyền mới
• Chọn người được ủy quyền đáng tin cậy
• Thông báo kịp thời cho các bên liên quan
• Công chứng hoặc chứng thực văn bản hủy và lập ủy quyền mới
• Theo dõi quá trình thực hiện của người được ủy quyền mới
Kết luận
Thay đổi người được ủy quyền là quyền pháp lý quan trọng của chủ sở hữu để đảm bảo quyền lợi, thực hiện công việc đúng pháp luật và tránh tranh chấp. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, xác định phạm vi quyền hạn, công chứng hợp đồng và thông báo cho các bên liên quan là những yếu tố then chốt để việc thay đổi người được ủy quyền diễn ra an toàn và hiệu quả.
>> Xem thêm: Văn phòng dịch thuật 2026 – nơi cung cấp dịch vụ nhanh chóng, chính xác.
Để biết chính xác chi phí sang tên sổ đỏ cho trường hợp cụ thể của bạn, nên liên hệ trực tiếp cơ quan thuế hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Việc nắm rõ chi phí từ đầu sẽ giúp bạn chủ động tài chính và thực hiện thủ tục thuận lợi.
Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về chi phí sang tên sổ đỏ hoặc hỗ trợ thực hiện thủ tục, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc ghé thăm văn phòng trực tiếp.
Với đội ngũ công chứng viên và chuyên viên giàu kinh nghiệm, Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ cam kết:
- Tư vấn chi tiết, chính xác các khoản chi phí sang tên sổ đỏ năm 2026
- Hỗ trợ trọn gói từ A đến Z, không để bạn lo lắng về thủ tục
- Thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật
- Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ
Liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh gọn nhất.
XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA TÌM KIẾM:
>>> Ủy quyền toàn bộ tài sản cho người thân có được không?
>>> Có nên công chứng di chúc không theo quy định hiện hành năm 2026?
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com