Có thể hủy bỏ hợp đồng ở nhờ không? Thủ tục và điều kiện
Trong thực tế, nhiều người cho bạn bè hoặc người thân ở nhờ đất, nhà mà không tính phí. Tuy nhiên, khi phát sinh mâu thuẫn hoặc có nhu cầu sử dụng lại tài sản, nhiều người thắc mắc: Có thể hủy hợp đồng ở nhờ không? Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ căn cứ pháp luật, thủ tục hủy hợp đồng ở nhờ và ví dụ minh họa thực tế.
>>> Xem thêm: Khi nào cần đếnvăn phòng công chứng để công chứng thỏa thuận phân chia tài sản?
📚 Căn cứ pháp lý
Bộ luật Dân sự 2015:
Điều 494: Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn sử dụng không phải trả tiền.
Điều 499: Bên cho mượn có quyền đòi lại tài sản khi cần sử dụng, hoặc khi bên mượn sử dụng sai mục đích, không đúng cam kết.
Điều 503: Hợp đồng mượn nhà ở phải lập thành văn bản.
👉 Như vậy, hợp đồng ở nhờ có thể bị hủy bỏ khi:
Hết thời hạn thỏa thuận.
Bên ở nhờ vi phạm nghĩa vụ (sử dụng sai mục đích, tự ý cho thuê lại, xây nhà trên đất…).
Có thể ra Văn phòng công chứng để công chứng văn bản hủy bỏ.
✅ Bước 3: Thu hồi tài sản
Bên được ở nhờ trả lại tài sản.
Nếu không thực hiện, bên cho ở nhờ có thể khởi kiện tại Tòa án.
>>> Xem thêm: Quy định pháp luật vềthủ tục công chứng hợp đồng tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất
📑 Ví dụ minh họa thực tế
Anh Nguyễn Văn A cho em trai ở nhờ trên mảnh đất tại Bình Dương để tiện đi làm. Sau 3 năm, anh A phát hiện em trai tự ý xây nhà kiên cố và cho người khác thuê lại.
👉 Theo Điều 499 Bộ luật Dân sự 2015, anh A có quyền hủy hợp đồng ở nhờ, yêu cầu em trai tháo dỡ công trình trái phép và trả lại đất. Nếu không tự nguyện, anh A có thể khởi kiện ra Tòa án để bảo vệ quyền lợi.
📑 Luôn lập hợp đồng bằng văn bản để tránh tranh chấp.
🖊️ Nên công chứng hợp đồng để đảm bảo hiệu lực.
⚖️ Khi hủy hợp đồng, hãy lập biên bản hủy bỏ hoặc phụ lục chấm dứt để làm bằng chứng.
🚫 Tuyệt đối không để tình trạng “ở nhờ bằng lời nói” vì rất khó đòi lại tài sản khi tranh chấp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
