Khai thác Vi bằng: Hướng dẫn sử dụng Vi bằng làm chứng cứ
Trong bối cảnh các giao dịch dân sự, thương mại, bất động sản ngày càng phức tạp, nhu cầu bảo vệ quyền lợi bằng chứng cứ hợp pháp ngày càng được chú trọng. Vi bằng do Thừa phát lại lập được coi là công cụ ghi nhận khách quan sự kiện, hành vi đã xảy ra, hỗ trợ đắc lực cho việc giải quyết tranh chấp. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa hiểu rõ cách sử dụng Vi bằng làm chứng cứ hợp pháp và hiệu quả. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết cách khai thác giá trị chứng minh của Vi bằng, giúp bảo vệ tốt nhất quyền lợi của bạn khi xảy ra tranh chấp.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng và những sai lầm phổ biến trong thủ tục công chứng giấy tờ đất đai
Giá trị pháp lý của Vi bằng trong tố tụng
Theo Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được sử dụng làm chứng cứ trong xét xử và các quan hệ pháp luật khác. Giá trị của Vi bằng bao gồm:
Chứng minh sự kiện, hành vi đã xảy ra: Vi bằng ghi nhận đúng thời điểm, địa điểm, nội dung sự kiện hoặc hành vi cụ thể.
Hỗ trợ Tòa án, cơ quan có thẩm quyền xác định tình tiết khách quan của vụ việc.
Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người yêu cầu lập Vi bằng khi phát sinh tranh chấp.
Lưu ý quan trọng: Vi bằng không xác nhận tính hợp pháp của giao dịch, không thay thế công chứng, chứng thực. Nó chỉ ghi nhận sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.
>>> Xem thêm: Chọndịch vụ sổ đỏ nào để thủ tục mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi nhất?
Hướng dẫn sử dụng Vi bằng làm chứng cứ hiệu quả
1. Lựa chọn lập Vi bằng đúng thời điểm, nội dung phù hợp
Vi bằng cần được lập ngay khi sự kiện, hành vi diễn ra, tránh để thời gian quá lâu dễ bị tranh chấp về tính khách quan.
Nội dung Vi bằng nên cụ thể, rõ ràng, phản ánh đầy đủ diễn biến thực tế, tránh bỏ sót các tình tiết quan trọng.
2. Đảm bảo Vi bằng lập đúng quy định pháp luật
Vi bằng chỉ có giá trị khi do Thừa phát lại có thẩm quyền lập;
Lập đúng trình tự, thủ tục, có chữ ký, đóng dấu và được đăng ký tại Sở Tư pháp theo quy định;
Không ghi nhận các giao dịch thuộc thẩm quyền công chứng, chứng thực như mua bán, tặng cho, chuyển nhượng bất động sản.
3. Cách nộp Vi bằng làm chứng cứ tại Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền
Khi khởi kiện hoặc giải quyết tranh chấp, người yêu cầu nộp kèm bản chính hoặc bản sao chứng thực Vi bằng;
Cung cấp thêm các tài liệu, chứng cứ khác hỗ trợ chứng minh mối liên hệ giữa Vi bằng với vụ việc đang được giải quyết;
Đề nghị Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền chấp nhận Vi bằng là chứng cứ xác định tình tiết vụ việc.
Vi bằng có giá trị ghi nhận sự kiện, hành vi nhưng thường chỉ phản ánh một phần của sự việc. Để đảm bảo tính thuyết phục, người dân nên kết hợp Vi bằng với các loại chứng cứ khác như:
Hợp đồng, hóa đơn, chứng từ giao dịch;
Lời khai nhân chứng;
Biên bản làm việc của cơ quan chức năng;
Tài liệu, hình ảnh, video liên quan đến sự kiện.
Sự kết hợp hợp lý sẽ làm tăng sức mạnh chứng minh, giúp bảo vệ quyền lợi hiệu quả trước Tòa.
>>> Xem thêm: Khi nào cần lập công chứng vi bằng trong giao dịch cho vay tiền không thế chấp?
Lưu ý để tránh rủi ro khi sử dụng Vi bằng làm chứng cứ
Không nhầm lẫn Vi bằng với văn bản công chứng, chứng thực;
Không lập Vi bằng ghi nhận giao dịch trái pháp luật, vi phạm điều cấm;
Luôn kiểm tra kỹ uy tín, năng lực của Văn phòng Thừa phát lại trước khi yêu cầu lập Vi bằng;
Nắm rõ giới hạn pháp lý của Vi bằng để không sử dụng sai mục đích, dẫn đến tranh chấp hoặc bị bác bỏ tại Tòa.
>>> Xem thêm: Phí công chứng: Tại sao bạn nên chọn văn phòng công chứng có mức phí hợp lý và dịch vụ tốt?
Cách bảo vệ mình khi sử dụng Vi bằng
Kiểm tra kỹ thẩm quyền và uy tín của Văn phòng Thừa phát lại trước khi yêu cầu lập Vi bằng;
Xác minh nội dung Vi bằng phản ánh đúng sự kiện, hành vi thực tế;
Yêu cầu giải thích rõ giá trị pháp lý của Vi bằng, tránh nhầm lẫn với công chứng, chứng thực;
Lưu giữ bản chính Vi bằng và các chứng cứ liên quan để làm căn cứ khi xảy ra tranh chấp;
Tham khảo ý kiến luật sư nếu giao dịch phức tạp hoặc có yếu tố rủi ro cao.
Kết luận
Vi bằng là công cụ hữu ích nhưng không phải “lá bùa” bảo đảm an toàn tuyệt đối cho mọi giao dịch. Khi Vi bằng sai, không chỉ quyền lợi của người yêu cầu bị ảnh hưởng mà Thừa phát lại còn có thể phải chịu nhiều trách nhiệm pháp lý khác nhau. Do đó, người dân cần trang bị kiến thức cơ bản, kiểm tra kỹ lưỡng trước khi lập Vi bằng, đồng thời chủ động khiếu nại, khởi kiện để bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình khi có sai phạm xảy ra.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
