Quy trình khiếu nại quyết định thu hồi đất quy hoạch
Khi Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất theo quy hoạch, không ít trường hợp người dân không đồng ý với quyết định này vì cho rằng quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị ảnh hưởng. Vậy quy trình khiếu nại quyết định thu hồi đất được thực hiện như thế nào? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy trình, quyền lợi và những lưu ý quan trọng khi thực hiện khiếu nại.
>>> Xem thêm: Làm hợp đồng mua bán nhà đất tạivăn phòng công chứng có đảm bảo không?
Khi nào người dân có quyền khiếu nại quyết định thu hồi đất quy hoạch?
Người dân có quyền khiếu nại nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
Quyết định thu hồi đất sai đối tượng hoặc diện tích đất không chính xác.
Quy hoạch không được công bố công khai hoặc có sự thay đổi mà không thông báo.
Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư không đúng quy định của pháp luật.
Cơ quan ban hành quyết định không đúng thẩm quyền.
Theo Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính đối với quyết định hành chính về đất đai nếu cho rằng quyết định đó xâm phạm quyền lợi hợp pháp của mình.
>>> Xem thêm: Làm thế nào để đặt lịch tạiphòng công chứng nhanh nhất?
Các bước thực hiện khiếu nại quyết định thu hồi đất quy hoạch
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khiếu nại
Hồ sơ bao gồm:
Đơn khiếu nại (nêu rõ lý do khiếu nại, yêu cầu giải quyết).
Bản sao quyết định thu hồi đất.
Các tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất (Giấy chứng nhận, hợp đồng chuyển nhượng…).
Chứng cứ chứng minh quyết định thu hồi đất trái pháp luật (nếu có).
Bước 2: Gửi đơn khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền
Lần 1: Gửi đến cơ quan ban hành quyết định thu hồi đất.
Lần 2: Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết lần 1, gửi đến cơ quan cấp trên trực tiếp hoặc khởi kiện ra Tòa án nhân dân theo Luật Tố tụng hành chính.
Những lưu ý quan trọng khi khiếu nại quyết định thu hồi đất
Thực hiện khiếu nại trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi đất.
Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần 2, người dân có quyền khởi kiện tại Tòa án.
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, có chứng cứ rõ ràng để bảo vệ quyền lợi.
Ví dụ thực tế
Tại TP.HCM, một hộ dân bị thu hồi 500m² đất để làm đường nhưng cho rằng quy hoạch chưa công bố công khai. Họ đã khiếu nại quyết định và yêu cầu bồi thường đúng theo giá thị trường. Sau quá trình giải quyết, cơ quan chức năng chấp nhận bồi thường bổ sung theo quy định.
Kết luận
Việc hiểu rõ quy trình khiếu nại quyết định thu hồi đất quy hoạch sẽ giúp người dân bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Hãy thực hiện khiếu nại đúng trình tự, cung cấp đủ chứng cứ để quá trình giải quyết diễn ra nhanh chóng, minh bạch.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
