Trách nhiệm pháp lý của Thừa phát lại khi lập Vi bằng sai: Cần biết để bảo vệ mình
Vi bằng là công cụ pháp lý quan trọng, giúp ghi nhận khách quan các sự kiện, hành vi mà Thừa phát lại chứng kiến, hỗ trợ các bên bảo vệ quyền lợi khi xảy ra tranh chấp. Tuy nhiên, nếu Vi bằng được lập không đúng quy định, hậu quả pháp lý có thể rất nghiêm trọng. Không ít người thắc mắc: Nếu Thừa phát lại lập Vi bằng sai thì trách nhiệm pháp lý sẽ như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các quy định liên quan, giúp bạn hiểu rõ quyền và cách bảo vệ mình khi gặp phải tình huống này.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng nào hỗ trợ công chứng giấy tờ cho người nước ngoài? Giải đáp các câu hỏi thường gặp
Thế nào là “Vi bằng sai”?
Theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP, Vi bằng phải đảm bảo:
Do Thừa phát lại có thẩm quyền lập;
Lập đúng hình thức, trình tự, thủ tục pháp luật quy định;
Nội dung khách quan, trung thực, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;
Không ghi nhận các giao dịch thuộc thẩm quyền công chứng, chứng thực.
“Vi bằng sai” có thể hiểu là Vi bằng không đáp ứng một hoặc nhiều điều kiện trên. Ví dụ:
Thừa phát lại lập Vi bằng ngoài phạm vi thẩm quyền (ghi nhận giao dịch mua bán nhà đất thay cho công chứng);
Vi bằng ghi nhận sai sự thật, không phản ánh đúng sự kiện, hành vi đã chứng kiến;
Lập Vi bằng không đúng trình tự, thiếu chữ ký, đóng dấu hoặc không đăng ký tại Sở Tư pháp;
Thừa phát lại lập Vi bằng có nội dung vi phạm pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội.
>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng mua bán xe: Tại sao mức phí lại khác nhau giữa các văn phòng công chứng?
Trách nhiệm pháp lý của Thừa phát lại khi lập Vi bằng sai
Khi phát hiện Vi bằng sai, trách nhiệm pháp lý có thể phát sinh ở nhiều mức độ:
1. Trách nhiệm kỷ luật
Thừa phát lại vi phạm quy định về nghiệp vụ có thể bị:
Khiển trách, cảnh cáo;
Tạm đình chỉ hành nghề;
Thu hồi thẻ Thừa phát lại theo quy định của pháp luật.
2. Trách nhiệm dân sự
Nếu Vi bằng sai gây thiệt hại cho khách hàng hoặc bên thứ ba, Thừa phát lại và Văn phòng Thừa phát lại có thể phải bồi thường thiệt hại theo quy định của Bộ luật Dân sự. Ví dụ:
Lập Vi bằng mua bán đất trái luật khiến bên mua không được công nhận quyền sử dụng đất, thiệt hại tiền bạc;
Ghi nhận sai thực tế dẫn đến thua kiện, mất quyền lợi hợp pháp.
3. Trách nhiệm hành chính
Thừa phát lại hoặc Văn phòng Thừa phát lại lập Vi bằng vi phạm pháp luật có thể bị xử phạt hành chính, bị phạt tiền, buộc hủy bỏ Vi bằng sai theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.
4. Trách nhiệm hình sự (trường hợp đặc biệt nghiêm trọng)
Nếu Thừa phát lại cố ý lập Vi bằng sai nhằm trục lợi, tiếp tay cho hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản hoặc làm giả hồ sơ, giấy tờ, tùy tính chất, mức độ có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo các tội danh tương ứng trong Bộ luật Hình sự.
Quyền của người yêu cầu lập Vi bằng khi gặp Vi bằng sai
Người yêu cầu lập Vi bằng có thể:
Yêu cầu Văn phòng Thừa phát lại đính chính hoặc hủy bỏ Vi bằng sai;
Yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu Vi bằng sai gây thiệt hại về vật chất hoặc quyền lợi hợp pháp;
Khiếu nại đến Sở Tư pháp, Bộ Tư pháp về hành vi vi phạm của Thừa phát lại;
Khởi kiện ra Tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp, đòi bồi thường theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự và Bộ luật Dân sự.
Cách bảo vệ mình khi sử dụng Vi bằng
Kiểm tra kỹ thẩm quyền và uy tín của Văn phòng Thừa phát lại trước khi yêu cầu lập Vi bằng;
Xác minh nội dung Vi bằng phản ánh đúng sự kiện, hành vi thực tế;
Yêu cầu giải thích rõ giá trị pháp lý của Vi bằng, tránh nhầm lẫn với công chứng, chứng thực;
Lưu giữ bản chính Vi bằng và các chứng cứ liên quan để làm căn cứ khi xảy ra tranh chấp;
Tham khảo ý kiến luật sư nếu giao dịch phức tạp hoặc có yếu tố rủi ro cao.
>>> Xem thêm: Đặt cọc mua xe ô tô cũ: Công chứng vi bằng có làm bằng chứng khi tranh chấp?
Lời khuyên: Khi nào nên lập Vi bằng, khi nào nên công chứng?
Nên lập Vi bằng khi cần chứng minh một sự kiện, hành vi, ví dụ: giao nhận tiền, bàn giao tài sản, ghi nhận tình trạng tài sản, ghi nhận hành vi vi phạm hợp đồng, tranh chấp nội bộ doanh nghiệp…
Nên công chứng khi thực hiện các giao dịch pháp luật yêu cầu bắt buộc công chứng, ví dụ: chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà, tặng cho bất động sản, thế chấp, bảo lãnh, di chúc, hợp đồng hôn nhân…
Trong một số tình huống phức tạp, có thể kết hợp cả hai: công chứng hợp đồng để bảo đảm hiệu lực pháp lý, đồng thời lập Vi bằng để ghi nhận quá trình thực hiện giao dịch (ví dụ: bàn giao nhà, bàn giao tài sản, chứng kiến việc giao nhận tiền nhiều đợt).
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
