Ủy quyền cho con cái quản lý tài sản: Quy định pháp lý và hướng dẫn thực hiện
Ủy quyền cho con quản lý tài sản là hình thức pháp lý phổ biến trong quan hệ gia đình, giúp cha mẹ giao quyền đại diện cho con thực hiện các công việc liên quan đến tài sản như nhà đất, tài khoản ngân hàng, cổ phiếu… Việc lập hợp đồng ủy quyền đúng pháp luật không chỉ đảm bảo hiệu lực thi hành mà còn giúp phòng tránh tranh chấp phát sinh.
>>> Xem thêm: Có bắt buộc phải công chứng khi lập hợp đồng ủy quyền không?
1. Căn cứ pháp lý về ủy quyền cho con quản lý tài sản
1.1 Bộ luật Dân sự 2015
Theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015:
“Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền.”
Quan hệ ủy quyền giữa cha mẹ và con ruột là hoàn toàn phù hợp trong trường hợp cha mẹ không thể hoặc không tiện trực tiếp quản lý tài sản.
1.2 Luật Công chứng 2014
Điều 47 Luật Công chứng 2014 quy định:
“Hợp đồng ủy quyền có liên quan đến tài sản, nhà đất hoặc các giao dịch ngân hàng… phải được lập thành văn bản và công chứng để có giá trị pháp lý.”
Vì vậy, hợp đồng ủy quyền cho con nên được công chứng để đảm bảo an toàn và được cơ quan, tổ chức thứ ba công nhận.
Ông Minh, 68 tuổi, sống tại Huế, có căn nhà cho thuê tại Đà Nẵng. Do tuổi cao và đi lại khó khăn, ông lập hợp đồng ủy quyền có công chứng cho con gái là chị Phương thực hiện toàn bộ việc ký hợp đồng thuê nhà, nhận tiền thuê, sửa chữa tài sản. Hợp đồng được bên thuê và chính quyền địa phương công nhận, không phát sinh tranh chấp.
3.2 Trường hợp sai quy định
Bà Lan viết giấy tay cho con trai rút tiền từ sổ tiết kiệm 700 triệu đồng. Do giấy không có công chứng, ngân hàng từ chối thực hiện giao dịch. Sau đó, bà Lan phải đi công chứng lại hợp đồng ủy quyền mới có thể hoàn tất việc rút tiền.
4. Những lưu ý khi ủy quyền cho con quản lý tài sản
Luôn lập hợp đồng bằng văn bản, ghi rõ quyền và nghĩa vụ
Với bất động sản hoặc tài sản lớn, nên công chứng để đảm bảo hiệu lực
Bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt ủy quyền, trừ trường hợp đã thỏa thuận không hủy ngang
Lưu giữ hợp đồng và cung cấp bản sao cho bên thứ ba khi thực hiện giao dịch
Ủy quyền cho con quản lý tài sản là một lựa chọn hiệu quả, hợp pháp để giúp cha mẹ yên tâm khi không thể trực tiếp quản lý tài sản của mình. Tuy nhiên, cần lập hợp đồng rõ ràng, có công chứng và xác định cụ thể phạm vi, thời hạn, nhằm đảm bảo tính minh bạch, hiệu lực pháp lý và tránh tranh chấp không đáng có.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
