Công chứng lại hợp đồng tặng cho – Khi nào cần thực hiện?
Trong thực tế, có nhiều trường hợp người dân đã lập hợp đồng tặng cho tài sản nhưng sau đó phát hiện có sai sót, thay đổi thông tin hoặc gặp tình huống pháp lý đặc biệt khiến hợp đồng đã công chứng không còn phù hợp. Khi đó, việc công chứng lại hợp đồng tặng cho là cần thiết để đảm bảo giá trị pháp lý và quyền lợi của các bên.
⚖️ Căn cứ pháp lý về công chứng lại hợp đồng tặng cho
📜 Luật Công chứng 2014 – Điều 51:
“Trường hợp hợp đồng, giao dịch đã được công chứng nhưng các bên có yêu cầu sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ thì việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ đó phải được lập thành văn bản và được công chứng.”
📜 Bộ luật Dân sự 2015 – Điều 127:
“Giao dịch dân sự vô hiệu khi một bên không đủ năng lực hành vi dân sự, bị nhầm lẫn, bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép…”
🔍 Khi nào cần công chứng lại hợp đồng tặng cho?
✅ Các trường hợp phổ biến cần công chứng lại
🛠️ Hợp đồng có sai sót về thông tin
Sai tên, số CMND/CCCD
Sai địa chỉ, thông tin tài sản
Lỗi chính tả hoặc câu cú gây hiểu nhầm
🔎 Ví dụ thực tế: Ông T ký hợp đồng tặng cho con gái một căn nhà, nhưng trong hợp đồng công chứng ghi sai tên người nhận là “Nguyễn Thị A” thành “Nguyễn Thị Ánh”. Để tránh tranh chấp sau này, ông T và con đã yêu cầu công chứng lại hợp đồng.
🔁 Muốn thay đổi nội dung hợp đồng
Thay đổi người nhận tặng cho
Thay đổi loại tài sản hoặc giá trị
Thêm điều kiện tặng cho (ví dụ: sau khi kết hôn, đủ 18 tuổi…)
❌ Hợp đồng bị tuyên vô hiệu, cần lập lại
Do bên ký không đủ năng lực hành vi dân sự
Bị ký dưới sự cưỡng ép hoặc lừa dối
Không tuân thủ quy định bắt buộc (thiếu công chứng, ký thiếu bên…)
>>> Xem thêm: Những giấy tờ cần mang theo khi đi công chứng tại văn phòng công chứng
Văn bản đồng ý hủy hợp đồng cũ (nếu lập lại hoàn toàn)
Biên bản hòa giải/đối chiếu nếu có tranh chấp trước đó
🏢 Nơi thực hiện công chứng lại
Văn phòng công chứng đã thực hiện trước đây (ưu tiên)
Hoặc văn phòng công chứng khác trong cùng địa bàn
💡 Lưu ý: Văn phòng công chứng có thể yêu cầu hủy hợp đồng cũ trước khi công chứng hợp đồng mới, tránh phát sinh hai văn bản cùng hiệu lực.
🛡️ Giá trị pháp lý của việc công chứng lại
✅ Bảo đảm rõ ràng, minh bạch về ý chí các bên
✅ Ngăn ngừa tranh chấp tài sản sau này
✅ Là cơ sở để cơ quan nhà nước (như Văn phòng Đăng ký đất đai) cấp đổi hoặc điều chỉnh giấy tờ sở hữu
📚 Ví dụ minh họa thực tế
👩⚖️ Bà H chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cháu trai. Ban đầu ghi sai thửa đất trong hợp đồng (thửa 102 thành 120). Sau 2 tuần, phát hiện sai sót, bà H liên hệ lại văn phòng công chứng để lập hợp đồng tặng cho mới kèm văn bản hủy hợp đồng cũ. 👉 Sau khi công chứng lại, thủ tục sang tên được tiến hành bình thường.
Kết luận
Tặng cho giữa vợ chồng là hình thức chuyển nhượng tài sản phổ biến, đặc biệt trong các trường hợp tổ chức tài sản, chia sẻ quyền sở hữu hoặc chuẩn bị phân định tài sản hôn nhân. Tuy nhiên, để đảm bảo tính hợp pháp và giá trị pháp lý, việc công chứng hợp đồng tặng cho là điều cần thiết và nên được thực hiện một cách cẩn trọng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
>>> Xem thêm: Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền cho một mảnh đất ở tỉnh? So sánh chi phí ở thành phố và vùng nông thôn
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
