Công chứng mua bán nhà ở xã hội: Thủ tục tại TP.HCM
Công chứng mua bán nhà ở xã hội là bước bắt buộc để giao dịch được pháp luật công nhận, đảm bảo quyền lợi cho cả bên mua và bên bán. Tại TP.HCM – nơi nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng cao, việc nắm rõ thủ tục công chứng không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn tránh rủi ro pháp lý. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết quy định, thủ tục và ví dụ thực tế tại TP.HCM.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có vai trò gì trong việc bảo đảm quyền lợi người yếu thế khi ký kết hợp đồng?
I. Cơ sở pháp lý về công chứng mua bán nhà ở xã hội 📜
Các quy định chính liên quan:
Luật Nhà ở 2014 – quy định về điều kiện, đối tượng mua bán nhà ở xã hội.
Luật Công chứng 2014 – quy định về hình thức, thủ tục công chứng hợp đồng.
Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Nghị định 49/2021/NĐ-CP – quy định chi tiết chính sách phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Điều 122 Luật Nhà ở 2014: hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ một số trường hợp do Nhà nước quy định.
👉 Như vậy, hợp đồng mua bán nhà ở xã hội tại TP.HCM bắt buộc phải được công chứng mới có hiệu lực pháp lý.
II. Điều kiện để được công chứng mua bán nhà ở xã hội ✅
Để hợp đồng được công chứng, cần đảm bảo:
Bên bán có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).
Bên mua thuộc đối tượng đủ điều kiện theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014 (người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, lực lượng vũ trang…).
Nhà ở xã hội đã được đưa vào sử dụng tối thiểu 05 năm mới được phép bán lại theo Điều 62 Luật Nhà ở 2014.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ hồng khác gì so với dịch vụ làm sổ đỏ trong quản lý nhà đất tại Việt Nam?
III. Thủ tục công chứng mua bán nhà ở xã hội tại TP.HCM 🏢
1. Hồ sơ cần chuẩn bị 📑
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
CMND/CCCD, hộ khẩu của bên bán và bên mua.
Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội (nếu có).
Công chứng mua bán nhà ở xã hội tại TP.HCM là thủ tục bắt buộc để đảm bảo hợp đồng có hiệu lực pháp lý và bảo vệ quyền lợi các bên. Người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tuân thủ đúng quy định pháp luật để giao dịch diễn ra nhanh chóng, an toàn. Việc nắm chắc thủ tục không chỉ giúp tránh rủi ro pháp lý mà còn đảm bảo giao dịch minh bạch, đúng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
