Thừa kế đất đai không có di chúc [Thủ tục, giấy tờ cần chuẩn bị 2023]
Trong xã hội hiện đại ngày nay, thừa kế đai đất không chỉ là một vấn đề về tài sản mà còn mang trong mình những Ngoại hiện pháp lý và xã hội. Đặc biệt, khi không có di chúc, quyền sở hữu và việc sử dụng đai đất trở thành một công thức đối với người thừa kế. Vì vậy, công việc xác định thủ tục và giấy tờ cần chuẩn bị trong công cuộc kế thừa đất đai là điều vô cùng quan trọng. Trên thực tế, năm 2023 này, một số quy định mới đã được áp dụng, giúp tạo ra sự minh bạch và công bằng trong quyền thừa kế đai đất. Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu chi tiết về các thủ tục và giấy tờ cần thiết để tiến hành thừa kế đai khi không có di chúc.
>>> Tìm hiểu thêm: Văn phòng công chứng tư vấn thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc uy tín tại Hà Nội
1. Thế nào là thừa kế đất đai không có di chúc?
Thừa kế đai đất không có di chúc là một quy trình chia thừa kế tài sản đai đất khi không có di chúc từ người sở hữu. Khi không có di chúc, người kế thừa sẽ nhận được di sản theo quy định của luật và theo trình tự và điều kiện kế thừa được quy định trong Bộ luật Dân sự.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ giá tốt, công chứng tận nơi, tiết kiệm chi phí tại Hà Nội
Thừa kế đất đai không có di chúc được thực hiện dựa trên việc xếp hạng hàng thừa kế, trong đó mỗi hàng được ưu tiên nhận di sản trước hàng dưới. Hàng thừa kế bao gồm ba hàng và người thừa kế trong cùng một hàng sẽ nhận được các phần sản phẩm như nhau. Chỉ khi không còn ai trong hàng thừa kế, hàng dưới mới được hưởng lợi từ sản phẩm.
Hàng kế thừa đầu tiên bao gồm vợ chồng, cha đẻ và nuôi, con đẻ và con nuôi của người để lại di sản thừa kế. Hàng thừa kế thứ hai bao gồm ông nội và ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột của người để lại di sản thừa kế mà người này gọi là ông nội, ông ngoại. Hàng thừa kế thứ ba bao gồm cụ nội và ngoại, bác chú cậu cô dì ruột, cháu ruột mà người để lại di sản kế thừa gọi là bác cậu cậu dì ruột, cháu ruột của người chết.
Để kế thừa theo luật khi không có di chúc, người kế thừa phải trả lời các điều kiện được quy định. Điều kiện này bao gồm việc không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc, và người chỉ được nhận di chúc không có quyền hoặc từ chối nhận di chúc product.
Kế thừa kế đai đất không có di chúc là một quá trình pháp lý phức tạp, và việc tìm hiểu về quy định luật và thực hiện đúng thủ tục là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người thừa kế trong công việc nhận di sản.
2. Quy định mới nhất về thủ tục nhận thừa kế không có di chúc
Thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc là quá trình nhận hoặc thuận lợi phân chia sản phẩm kế thừa. Khi tài sản là đất đai, theo quy định của Điều 167 Luật Đất đai năm 2015, thủ tục này phải được thực hiện thông qua công chứng hoặc chứng thực. Dưới đây là trình tự và thủ tục công chứng văn bản thuận lợi hoặc tuyên bố nhận đất khi không có di chúc.
>>> Xem thêm: Thủ tục cấp sổ đỏ khi được hưởng thừa kế được thực hiện như thế nào?
2.1 Hồ sơ cần chuẩn bị để thừa kế đất đai không có di chúc Theo Điều 40 Luật Công chứng năm 2014, hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
Phiếu yêu cầu công chứng: Người thừa kế điền đầy đủ thông tin và ký tên trên phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu của tổ chức công chứng.
Dự thảo văn bản thuận lợi phân chia di sản thừa kế hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có sẵn).
Bản sao giấy tờ tùy thân của người thừa kế: Chứng minh nhân dân hoặc căn ngụy công dân, hộ chiếu (nếu có), giấy khai sinh (nếu là con hoặc cháu của người chết), giấy đăng ký kết hôn (nếu là vợ hoặc chồng của người chết), giấy xác nhận trạng thái hôn nhân, sơ yếu lý lịch đảng viên (nếu có).
Bản sao giấy tờ tùy thân của người để lại di sản: Giấy chứng tử của người chết và của những người thuộc hàng thừa kế (nếu có).
Giấy tờ liên quan đến di sản thừa kế: Sổ đỏ hoặc sổ hồng đất đai, giấy đăng ký xe (nếu có).
2.2 Nơi thực hiện thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc Do thủ tục này được thực hiện thông qua bằng chứng công chứng văn bản thuận lợi hoặc khai nhận di sản, người thừa kế phải đến tổ chức công chứng để thực hiện. Có thể chọn một trong hai loại tổ chức sau:
Văn phòng công chứng.
Phòng công chứng.
Lưu ý: Thủ tục này phải được thực hiện tại tổ chức công chứng ở địa phương có địa giới liên quan.
2.3 Trình tự thực hiện chia thừa kế đất đai không có di chúc
Quá trình công chứng trong trường hợp này tuân theo các bước sau:
Bước 1: Người thừa kế chuẩn bị và cập nhật đầy đủ hồ sơ
Bước 2: Công chứng viên kiểm tra, xem xét hồ sơ và giấy tờ, nghe và xem xét sự việc chia thừa kế và đưa ra quyết định:
Tiếp nhận, thụ lý và ghi vào sổ công chứng.
Từ chối công chứng.
Yêu cầu người thừa kế bổ sung giấy tờ, tài liệu còn thiếu.
Bước 3: Công chứng viên phải soạn thảo văn bản thông báo niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã cuối cùng của người đã qua đời. Nếu đất ở một nơi khác, công chứng viên cũng cần niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã của nơi có đất đai.
Trong thông báo niêm yết, cần ghi đầy đủ thông tin về người để lại di sản, người thừa kế, di sản kế thừa, thời gian bắt đầu và kết thúc niêm yết…
Thời gian đóng cửa kéo dài trong 15 ngày làm việc.
Bước 4: Sau khi nhận kết quả niêm phong từ Ủy ban nhân dân cấp xã, công chứng viên sẽ hướng dẫn người thừa kế ký vào một trong hai văn bản: mãn thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản nếu không có phế lời buộc tội hoặc tố cáo về nội dung chia thừa kế.
Bước 5: Công chứng viên so sánh bản chính với bản sao giấy tờ đã được người yêu cầu công chứng trước đó. Nếu hồ sơ đầy đủ, công chứng viên sẽ ký xác nhận trên từng trang của văn bản chia thừa kế, ký tên trên lời chứng và đóng dấu của tổ chức công chứng.
Thời gian thực hiện công chứng là từ 2-10 ngày làm việc, không tính thời gian xác minh, niêm yết và nhận kết quả niêm yết.
2.4 Phí và thù lao công chứng
Trong quá trình công chứng, người yêu cầu phải trả phí và thù lao công chứng. Các cụ thể:
Phí công chứng căn cứ vào giá trị của di sản kế thừa và được quy định trực tiếp theo Điều 4 của Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Thù lao công chứng nhận được sự đồng ý giữa các bên, bao gồm việc sao chụp giấy tờ, soạn thảo văn bản, niêm yết, làm việc ngoài giờ hoặc ngoài trụ sở…
Trên đây là bài viết giải đáp cho câu hỏi “ Thừa kế đất đai không có di chúc [Thủ tục, giấy tờ cần chuẩn bị 2023]“. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG – GIAO DỊCH
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
Dịch thuật, chứng thực bản dịch các loại văn bản
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Công chứng văn bản thừa kế, phân chia di sản thừa kế
Công chứng di chúc, lưu giữ, bảo quản di chúc
Công chứng văn bản thỏa thuận về tài sản chung
Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô, Xe máy
Công chứng hợp đồng cho thuê, cho mượn BĐS
Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch